このようなお悩み。
抱えていませんか？
将来、親のことが心配。
だけど二世帯住宅に
同居するのはなぁ…
事務所を借りているけど
家賃の支払いが
勿体ないなぁ…
そろそろ相続の事
考えておかないと。
でも、資産価値が
ある場所がいいなぁ…
古江新町で注文住宅を
建てようと思うと、
1億円ちかくかかるなぁ…
が 全て解決致します！
古江新町ビルで実現できる
4つの魅力
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01
古江新町でビルを所有しても
物件購入より負担が少ない！！
毎月の「家賃」をビル購入の「費用」へ。ローン返済額のほとんどは家賃収入で賄えます。
月々のローンの支払額
事業収入負担額
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02
物件購入額のほとんどが土地代です。
なので、いざと言う時
古江新町の土地は人気が高く、 1坪約130万円前後（査定）と言われています。 古江新町ビルの土地代だけでおよそ9,000万円ほどの価値になります。
価格
土地 -
03
人気エリアの物件なので入居率が高い
＆退去が少ない
古江新町というVIPエリアに住むことができます！そして 古江駅から徒歩3分の好立地！そのため現在 4部屋中3部屋が埋まっており、安定した家賃収入を得る事ができます。
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04
高齢者が便利な場所へ
資産を組み替える
古江新町の土地は資産価値としても高く、相続対策に◎
また、年齢を重ねても低層階へ降りるなど ライフスタイルと賃貸状況に合わせて住む階層も選べます。
収支シミュレーション実例
価格9,980万円を
広島市信用組合で
35年ローン金利2.8％で
借りた場合
ローン支払い
¥373,000
家賃収入
―）約 ¥317,000
古江新町の3LDKに
¥56,000で
住める＆所有できる！
※審査によってローン・金利等変わる場合がございます。
物件情報
- 物件名称
- 古江新町ビル
- 価格
- 9,980万円
- 所在地
- 広島市西区古江新町12番17号
- 土地
- 226.31㎡（約68.45坪）公募
- 建物
- 400.09㎡（約121.02坪）公募
- 構造
- 鉄筋コンクリート
- 建築年月
- 平成2年7月
- 間取り
- 1階～3階 3LDK（ファミリー）
4階+5階 4LDK（VIPルーム）
- 交通
- 広島電鉄古江電停 徒歩3分
- 家賃収入
- 満室時 427,000円／月 利回り5.13％
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